Konut krizine sert müdahale: Yabancı yatırımcılara kapıyı kapattı

Avustralya hükümeti, artan konut fiyatları ve barınma krizine çözüm bulmak amacıyla, yabancıların mevcut konutları satın almasını iki yıl süreyle yasaklama kararı aldı. 1 Nisan 2025’te yürürlüğe girecek olan yasak, 31 Mart 2027’ye kadar devam edecek.

Konut Bakanı Clare O’Neil tarafından duyurulan yeni düzenlemeye göre, uluslararası öğrenciler ve geçici ikamet edenler de dahil olmak üzere tüm yabancı yatırımcıların yerleşik konut satın alması engellenecek. Ancak, konut arzını artırmak amacıyla yeni inşa edilen mülklerin satın alınmasına izin verilecek ve Pasifik vize programındaki işçiler için istisnalar uygulanacak.

ÜLKEDE KONUT KRİZİ DERİNLEŞİYOR

Avustralya’daki konut fiyatları dünyanın en erişilemez seviyelerinden biri haline geldi. Özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmak giderek imkânsızlaşıyor ve kira fiyatları hızla artıyor.

Bloomberg’in emlak danışmanlık şirketi CoreLogic Inc. verilerine göre, Sidney’de konut değerleri son 10 yılda %70 artarak medyan fiyatı 1,2 milyon Avustralya Doları’na (yaklaşık 762 bin ABD Doları) ulaştı. Bu durum, özellikle genç neslin ev sahibi olma hayallerini zora sokarken, yaklaşan seçimlerde barınma sorununun kilit konular arasında yer almasına neden oluyor.

Avustralya Vergi Dairesi’nin verilerine göre, yabancı yatırımcılar 30 Haziran 2023 itibarıyla sona eren 12 aylık dönemde 4,9 milyar Avustralya Doları değerinde gayrimenkul satın aldı. Hükümet, bu yasağın ardından yabancı yatırımcıların arazi alıp geliştirmeden bekletmelerini önlemek için de yeni düzenlemeler getireceğini açıkladı.

KİMLER ETKİLENECEK?

Yeni yasak, yabancı yatırımcılar, uluslararası öğrenciler ve geçici ikamet edenler de dahil olmak üzere pek çok kişiyi etkileyecek. Ancak, yeni konut projeleri satın alınabilecek ve Pasifik vize programı kapsamında Avustralya’da çalışan işçiler için istisnalar uygulanacak.

Hükümet ayrıca, yabancı yatırımcıların arazi alıp bekletmesini önlemek için “arazi bankacılığı” uygulamalarını da denetleyecek ve yatırımcıları belirli bir süre içinde inşaat yapmaya zorlayacak.

MUHALEFETTEN TEPKİ

Muhalefet lideri Peter Dutton, bu yasağı desteklediğini belirtirken, uzmanlar yabancı yatırımcıların Avustralya konut piyasasındaki payının %2’den az olduğunu hatırlatarak, bu yasağın konut fiyatları üzerinde kalıcı bir etkisi olmayabileceğini ifade ediyor.

Ayrıca, yüksek göç oranlarının konut talebini artırdığı ve esas sorunun inşaat arzının yetersizliği olduğu yönünde eleştiriler de mevcut. Uzmanlar, bu tür yasakların konut piyasasına yönelik belirsizlikleri artırabileceği ve uzun vadede konut krizine kalıcı bir çözüm sunmayabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.

Avustralya hükümeti, yasağın etkilerini yakından takip edecek ve iki yılın sonunda düzenlemenin uzatılıp uzatılmayacağına karar verecek. Ancak, yaklaşan seçimler ve halkın konut krizi konusundaki tepkileri, bu süreçte belirleyici olacak.

Related Posts

Resmî Gazete’de bugün (19 Temmuz 2025 Resmî Gazete kararları)

Resmî Gazete’de bugün (19 Temmuz 2025 Resmî Gazete kararları)

BM’den Afganlar için çağrı: Ülkelerine zorla gönderilmeleri acilen durdurulmalı

BM’den Afganlar için çağrı: Ülkelerine zorla gönderilmeleri acilen durdurulmalı

Kurultay davası Anayasa Mahkemesinde

CHP’nin 38’inci Olağan Kurultayı’nda usulsüzlük yapıldığı iddiasıyla 12 kişi hakkında açılan davanın hangi mahkemede görüleceğine yönelik hukuki tartışma Anayasa Mahkemesi’ne taşındı.

Pakistan’dan Mango Festivali

Pakistan’ın Ankara Büyükelçiliği’nde Mango Festivali, Büyükelçi Cüneyd’in katılımcılara teşekkürleriyle yapıldı.

Görkem Gedik’ten Türkiye Rekoru

Antalya’daki şampiyonada Görkem Gedik, 92 metre dalarak yeni Türkiye rekoru kırdı.

Kasımpaşa, Astrit Selmani’yi Transfer Etmeye Hazırlanıyor

Kasımpaşa, Romanya’da forma giyen Kosovalı forvet Astrit Selmani ile görüşmelere başladı.